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Obra: Rehabilitación derivadas de ITE

Dirección: Plaza Padre Jerónimo de Córdoba 7, Sevilla
Categoría: Rehabilitación
Uso: Residencial

Sobre un edificio catalogado en el centro histórico de Sevilla, que antiguamente acogía las instalaciones del Cine Rialto, reformado con posterioridad para uso comercial en planta baja y viviendas en plantas superiores, en el año 2013 se redacta el correspondiente informe ITE en el que se pusieron de manifiesto las patologías presentes en el edificio.

Para dar cumplimiento a dicho informe, se realizaron obras de conservación, mantenimiento consolidación y sustitución parcial de cubiertas para que la edificación recuperara las debidas condiciones básicas de habitabilidad, seguridad, funcionalidad y ornato.

Al tener un establecimiento comercial en planta baja que debía paralizar su actividad con motivo de las obras, con el consiguiente perjuicio económico, el cumplimiento del plazo de ejecución fue un requerimiento fundamental. Finalmente las obras se realizaron en un plazo inferior a dos meses, cumpiendo con la planificación prevista.

Actuaciones pormenorizadas

 

1. Actuaciones en fachada

De forma general, sellado de las fisuras existentes en la fábrica de ladrillo.

Trabajos de mantenimiento sobre toda la carpintería de madera.

Limpieza del conjunto de la fachada con agua a presión y aplicación de hidrofugante base siloxano en elementos cerámicos.

 

2. En estructura:

Reparación de grietas en paños de muros estructurales.

Resanado y protección de armaduras vistas en elementos estructurales de hormigón armado.

Resanado y protección anticorrosión en perfilería de acero afectada por oxidación.

Saneado de elementos de entrevigado y revestimientos de forjado.

Protección frente al fuego de zonas de forjado hasta alcanzar la R requerida según el CTE-DB-SI para cada zona.

 

3. Patios interiores de la edificación y medianeras.

Saneado de revestimientos en paramentos verticales y repintado.

 

4. Cubiertas.

Reparación de humedad por filtración en zonas puntuales.

Saneado de revestimientos en paramentos verticales.

Intervención en cubierta inclinada. Sustitución completa por cubierta tipo sándwich in situ. Saneado de elementos estructurales y protección frente al fuego de la estructura principal. Retirada de falsos techos todavía presentes del antiguo cine y escombros acumulados.

 

5. Actuaciones en viviendas

Reparaciones generalizadas de revestimientos, fisuras en paramentos y pinturas interiores.

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